اموالی که بیش از یک مالک دارند در دسته اموال مشاع قرار می گیرند. اموال مشاع با اموالی که پس از فوت مورث به وارث منتقل می شوند، تشابه بسیار زیادی دارند زیرا در هنگام خرید و فروش اموال مشاع، باید امضا تمام مالکان وجود داشته باشد. به علاوه این امکان وجود خواهد داشت تا یکی از مالکین به نمایندگی از سایر شرکا، با انتقال موافقت کند

در این شرایط مستاجر از تخلیه ملک خودداری می کند و مالک باید دستور تخلیه ملک را از مرجع صالح دریافت نماید. در این صورت دو راهکار پیش روی مالک قرار می گیرد. در مرحله نخست مالک این حق را خواهد داشت تا با استفاده از اجاره نامه به شورای حل اختلاف استان مراجعه کند. در حالت دوم نیز مالک این امکان را خواهد داشت تا دستور تخلیه ملک را از دادگاه دریافت نماید. بنابراین با تشکیل جلسه دادرسی، حکم تخلیه صادر می شود. ذکر این نکته نیز الزامی است که این حکم قابل اعتراض خواهد بود.

یکی از مهمترین سوالات حقوقی ملکی این است که فروش ملک در رهن، امکان پذیر است یا خیر؟ به بیانی ساده هنگامی که ملک در رهن به فروش برسد، بیع باطل است. بر اساس مواد 56 و 57 قانون اجرای احکام نقل و انتقال رهنی، قطعی و شرطی در خصوص مال توقیف شده باطل است. علاوه بر این تمام قراردادهای منعقد شده نسبت به مال توقیف شده غیر نافذ هستند. تنها استثنا موجود در این زمینه این است که محکوم له رضایت کتبی خود را در این خصوص اعلام کند.

در شرایطی که ملک خریداری شده توسط بایع یا همان فروشنده به خریدار تسلیم نگردد، خریدار این اختیار را خواهد داشت تا الزام به تسلیم را از مرجع صالح درخواست کند. در این شرایط مرجع قضایی صالح به رسیدگی، دادگاهی خواهد بود که ملک در آن واقع شده است. دادگاه مورد نظر بر اساس مبایعه نامه و سندی که حاکی از پرداخت مبلغ ملک است، حکم را صادر خواهد کرد و در صورت امتناع مجدد فروشنده از تسلیم ملک، حق فسخ برای خریدار به وجود خواهد آمد.

یکی از ابتدایی ترین سوالات حقوقی درمورد ملک این است که اصولا منظور از املاک چیست؟ منظور از املاک در واقع مال غیر منقول است. مال می تواند از نوع منقول یا غیر منقول باشد که هر کدام ویژگی ها و آثار و تبعات حقوقی خاص خود را دارند. مال منقول به مالی گفته می شود که بدون ایجاد خسارت و خرابی قابل جا به جایی است مانند اتوموبیل یا امثال آن. اما مال غیر منقول مالی است که بدون ایراد خرابی و خسارت نمی توان آن را جا به جا کرد. زمین، ساختمان، باغ و … از موارد اموال غیر منقول یا همان املاک هستند.